Description

Réf : 16
rue Gutenberg, à louer un magnifique 4 pièces meublé, DUPLEX DERNIER ETAGE, entièrement rénové, dans une petite copropriété de 4 appartements, sécurisée avec digicode et interphone, au 2ème étage comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle de séjour, une chambre avec un lit double et une salle d'eau avec WC, au 3ème et dernier étage, un palier avec de nombreux rangements, 2 chambres avec lit double et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements dans toutes les pièces.
Métros : Javel-André Citroën & Lourmel
Loyer : 2510 € charges comprises
Loyer mensuel hors charges 2300 € + Charges 180 €
Complément de loyer : 30 €/ mois -alarme

Honoraires : 912,84 € (visites, constitution du dossier et rédaction du bail) et
228,21 € (réalisation état des lieux)

Chauffage : pompe à chaleur
Eau chaude individuelle électrique
Dépôt de garantie : 4660 €




** Loyer €2 510/mois charges comprises
dont charges récupérables: €180/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €30 | Honoraires charge locataire: €1 141.05 TTC dont honoraires d'état des lieux: €228.21 TTC | Dépôt de garantie: €4 660 | Paris 15ème | Surface habitable: 76.07m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 2330 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2502.7 €/mois
Complément de loyer : 30 €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Ville
    PARIS
  • Vue
    sans vis à vis
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    2330 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    2502.7 EUR / mois
  • Loyer de base
    2300 EUR
  • Montant complément loyer
    30 EUR
  • Provision sur charges
    180 EUR
  • Loyer charges comprises
    2510 EUR
  • Honoraires Locataire
    1141.05 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4660 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR

Surfaces

  • Surface
    76.07 m2
  • Surface loi Carrez
    76.07 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

4 Pièces meublé, dernier étage en Duplex à louer Paris 15 , Paris

Loyer €2 510/mois charges comprises **
4 pièce(s) 76 Réf :  16
Agence
154-156 RUE DE LA CROIX-NIVERT
75015 PARIS
Votre Conseiller :
RICHOU Armelle
RICHOU Armelle,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : CONSEIL RICHOU IMMOBILIER | Raison sociale : CONSEIL RICHOU IMMOBILIER | Adresse siège social : 154-156 RUE DE LA CROIX-NIVERT - 75015 PARIS | Siret : 82426879100020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32824268791 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10.000 € | Assurance RCP : S.A.A. Suffren Assurances Associés 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble- Jean -Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/contact/info/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante