• A vendre

Description

Réf : 66
Dans un bel immeuble ancien, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement en bon état, idéalement situé dans un quartier vivant, au pied du métro Cardinal Lemoine.
Il se compose d'une cuisine dinatoire ouverte sur un magnifique séjour d'angle de 29,86 m², baigné de lumière et donnant accès à un balcon. Un espace bureau est intégré au séjour de réception. Vous trouverez également une très belle chambre de 15,98 m² avec dressing, une salle de bains (avec douche, baignoire et WC) ainsi que des rangements.
Ses atouts : petite copropriété, bénéficiant du charme de l'ancien, belle luminosité sans vis-à-vis, agencement optimisé et faibles charges (218 € / mois).
Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique.
Une cave complète ce bien.

Une cave complète ce bien.
** €990 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75005
  • Ville
    PARIS
  • Vue
    DEGAGÉE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2400 EUR
  • Taxe Foncière
    1432 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2623 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.04 m2
  • Surface loi Carrez
    77.04 m2
  • Surface séjour
    29.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    6
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    25

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

3 Pièces avec ascenseur Métro CARDINAL-LEMOINE Paris V , Paris

€990 000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 77 Réf :  66
Agence
154-156 RUE DE LA CROIX-NIVERT
75015 PARIS
Votre Conseiller :
RICHOU Armelle
RICHOU Armelle,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 2623€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CONSEIL RICHOU IMMOBILIER | Raison sociale : CONSEIL RICHOU IMMOBILIER | Adresse siège social : 154-156 RUE DE LA CROIX-NIVERT - 75015 PARIS | Siret : 82426879100020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32824268791 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10.000 € | Assurance RCP : S.A.A. Suffren Assurances Associés 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble- Jean -Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/contact/info/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante