Pour faire face au changement des règlementations et des lois (L’encadrement des loyers, Loi Elan, Loi Alur, Loi Pinel…), et à l’administration (révision annuelle du loyer suivant l’indice, récupération de la Taxe des ordures ménagères, régularisation annuelle des charges…).
Accompagnez-vous d’un professionnel (le coût de l’ensemble de ces prestations, que ce soit la gestion courante ou les prestations occasionnelles est alors 100% déductible des revenus fonciers du Bailleur) et sécurisez votre investissement locatif avec la garantie des loyers impayés.
L'AGENCE CONSEIL RICHOU IMMOBILIER vous accompagne à travers 2 offres :
| LE PACK "LOCATION" | |
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| LE PACK "GESTION LOCATIVE" | |
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° Estimation locative (visite des lieux),Rechercher des locataires, ° Effectuer la mise en place des publicités nécessaires du bien, ° Analyse approfondie de la solvabilité des dossiers candidats, ° La rédaction du bail, ° L’état des lieux d’entrée et de sortie, ° La gestion administrative : révision annuelle du loyer, ajustement des provisions pour charges, envoyer les avis d’échéances et les quittances de loyer, vérification annuelle des attestations d’assurance et des contrats d’entretien chaudière, s’occuper de toutes les relations avec le locataire ... ° La gestion technique : le suivi des travaux éventuels qu’il s’agisse d’entretien courant ou de travaux plus importants,gestion des sinistres, etc. ° La gestion financière : transmission du dépôt de garantie, percevoir les loyers pour le compte du propriétaire, paiement des charges de copropriété, envoi des comptes rendu de gérance et versement mensuel des loyers, aide annuelle à la déclaration des revenus fonciers, …. ° Le contentieux : s’occuper de toutes les démarches pour recouvrer les sommes dues par le locataire (lettre de rappel, mise en demeure ...)
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Le coût de l’ensemble de ces prestations, que ce soit la gestion courante ou les prestations occasionnelles est alors 100% déductible des revenus fonciers du propriétaire.
N’hésitez pas à nous rendre visite ! Nos consultants immobiliers seront heureux de vous renseigner !
